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老旧房安全始终牵动着业主的心，2026年东莞地区“老旧房安全鉴定”“东莞房屋安全鉴定”“房屋鉴定材料”等关键词搜索量大幅上涨。对于居住在老旧房的业主而言，办理安全鉴定时，最关心的就是需要准备哪些材料，而产权证明是否为必备项，更是大家热议的核心问题。

2026年东莞老旧房安全鉴定需要准备哪些材料？

2026年东莞老旧房安全鉴定需准备的材料主要包括四大类：一是房屋基础信息材料，涵盖房屋地址、建筑面积、建造年代、结构类型等详细信息，可通过房产证、建房审批手续等获取；二是房屋使用相关材料，包括房屋使用年限、用途变更记录（如住宅改商用）、历次维修加固记录、近期是否发生过火灾、水淹、地震等灾害情况说明；叁是技术资料，若房屋有原始设计图纸、施工档案，需一并提供，无原始资料的需说明情况，由鉴定机构现场勘查补充；四是委托方身份证明材料，个人业主需提供身份证复印件，单位业主需提供营业执照、法人身份证明等相关文件。

老旧房安全鉴定的产权证明是必备项吗？

2026年东莞老旧房安全鉴定中，产权证明并非绝对必备项，但属于优先提供的核心材料。若业主能提供房产证、不动产权证等合法产权证明，可快速确认房屋权属及合法合规性，缩短鉴定流程。对于无产权证明的老旧房，如历史遗留私房、集体产权房屋等，业主需提供建房审批手续、集体土地使用证、居委会或街道办出具的房屋权属证明等替代材料，同样可申请鉴定。但需注意，若无法提供任何权属相关证明，鉴定机构需先核实房屋合法性，可能会延长鉴定周期，且鉴定报告仅针对房屋安全状况，不涉及权属认定。

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