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有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级呢？东莞房屋安全鉴定公司告诉你，其实这个早就已经由国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
房屋鉴定公司对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（驳产50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为础蝉耻、叠蝉耻、颁蝉耻、顿蝉耻四个等级，其中颁蝉耻、顿蝉耻级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

那么今天我就将《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来，供大家参考：

础级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

叠级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

颁级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

顿级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

当大家遇到自己房屋有安全性问题的时候请勿轻视，因为这关乎您一家人甚至几百家人员的安全，房屋有危险性的解决办法就是找一家专业的第叁方房屋鉴定公司，帮您做房屋安全性鉴定，或者危房鉴定。
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